Вниманию ЮЛ и ИП, осуществляющих образовательную деятельность и деятельность в области физкультуры и спорта

С 1 января 2025 года социальные налоговые вычеты по расходам, произведенным в течение 2024 года на обучение, медицинские услуги, добровольное медицинское страхование, негосударственное пенсионное обеспечение, добровольное пенсионное страхование и добровольное страхование жизни, а также физкультурно-оздоровительные услуги, можно будет получить в упрощенном «проактивном» порядке. Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 31.07.2023 №389-ФЗ, действие которого вступило в силу с 1 января 2024 года.

Опубликовано: 23 июля 2024

Создано: 23 июля 2024

Просмотров: 81

Нужно ли проверять земельный участок на вхождение в охранные зоны и как проверить? .

Нужно ли проверять земельный участок на вхождение в охранные зоны

и как проверить?

.

   Выбирая для покупки земельный участок в живописном месте, либо в черте населенного пункта необходимо выяснить не находится ли он в охранной зоне. Виды зон с особыми условиями использования территорий прописаны в 105 статье Земельного кодекса РФ, каждая из них накладывает определенные ограничения на собственника, чей  земельный участок попадает в одну из них.

   Информацию об охранной зоне можно получить бесплатно в режиме online на сайте официальном Росреестра:

• На Публичной кадастровой карте;
• В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Кузнецова Елена

Опубликовано: 19 июля 2024

Создано: 19 июля 2024

Просмотров: 56

При продаже квартиры обязан ли продавец предоставить в Росреестр согласие супруги?

При продаже квартиры обязан ли продавец предоставить в Росреестр согласие супруги?

     Требование о получении одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено.

     Однако, Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику. Даже при отсутствии такого согласия регистрация будет проведена без приостановления.

Опубликовано: 19 июля 2024

Создано: 19 июля 2024

Просмотров: 152

Как признать садовый дом жилым?

Как признать садовый дом жилым?

В последнее время с этим вопросом все чаще обращаются жители нашего района. Ведь подвести газ в СНТ можно лишь к тем домам, которые имеют статус жилых.

Разница между садовыми и жилыми домами существенная. Садовый дом – это облегченная конструкция, предназначенная для временного пребывания людей и хранения инвентаря.

Индивидуальный жилой дом – это капитальное строение. Согласно действующему законодательству, оно должно состоять из комнат и помещений вспомогательного использования и предназначаться для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием. Иметь не более трех надземных этажей и 20 метров в высоту.

Садовый дом может быть признан жилым на основании решения органа местного самоуправления того муниципалитета, в границах которого он расположен..

Порядок действий собственника следующий. Лично или через МФЦ он должен предоставить в уполномоченный орган (органы местного самоуправления) следующие документы:

• заявление о признании садового дома жилым с указанием кадастровых номеров дома и земельного участка, на котором он стоит;
• выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект либо правоустанавливающий документ, если право не зарегистрировано;
• заключение о техническом состоянии объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
• если дом обременен правами третьих лиц – их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым.

В течение 45 календарных дней уполномоченный орган должен принять решение о признании дома жилым либо об отказе. В течение следующих трех рабочих дней – уведомить заявителя.

Также решение будет направлено в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Это освобождает собственника от необходимости самому обращаться в орган регистрации.

Главный специалист-эксперт,

                                                                               государственный регистратор Н.Н.Полищук

Опубликовано: 19 июля 2024

Создано: 19 июля 2024

Просмотров: 45