Вкл/Выкл изображения Шрифт A A A Фон Ц Ц Ц Ц Настройки
Интервал между буквами(Кернинг) СТАНДАРТНЫЙ СРЕДНИЙ БОЛЬШОЙ
Интервал между между строками ОДИНАРНЫЙ ПОЛУТОРНЫЙ ДВОЙНОЙ
Выберите шрифт ARIAL TIMES NEW ROMAN
МЕНЮ
Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Новый закон позволяет гражданам в течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — в максимально упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и земельные участки под ними.

Какие гаражи попадают под «амнистию»?

  • объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
  • гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
  • гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Каких объектов «гаражная амнистия» не коснется?

  • гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
  • строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
  • объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
  • ведомственных гаражей;
  • гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
  • объектов, построенных после 2004 года.

Специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю                        Голякова Ольга Алексеевна

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Довольно часто новость о наложенном на недвижимость аресте (запрете) становится для собственника неожиданностью. Узнает он об этом, как правило, в процессе подготовки своего недвижимого имущества к сделке купли-продажи. Для начала собственнику необходимо уточнить, когда и кем был наложен арест (запрет) на недвижимость.

Обращаем внимание, что арест (запрет) на недвижимость накладывает не Росреестр, а уполномоченный на совершение данных действий, орган. В большинстве случаев таким органом является служба судебных приставов. Росреестр всего лишь вносит информацию об аресте (запрете) в Единый государственный реестр недвижимости. Эта информация впоследствии отражается в заказанной собственником выписке из ЕГРН.

Чтобы снять запрет с недвижимого имущества, для начала необходимо узнать причину его наложения. Затем исполнить требования, которые повлекли его наложение (чаще всего оплатить долги или штрафы).  Запись об аресте (запрете) погашается государственным регистратором в течение трех рабочих дней с даты поступления документа о снятии в Росреестр. Кроме межведомственной передачи сведений о снятии ареста (запрета на совершение действий), можно самостоятельно обратиться в МФЦ и подать заявление.  При подаче такого заявления в обязательном порядке собственнику необходимо приложить подлинный экземпляр документа о снятии ареста.

Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела Росреестра по Алтайскому краю Ирина Евгеньевна Жевлакова

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Вопрос:  При покупке  дома мы договорились с продавцом, что все расходы несет он. Почему госпошлину все равно должен платить покупатель?

Наталья Н., Тальменка

Ответ:  Уплатить ее должен тот, кто приобретает недвижимость (то есть новый правообладатель). В данном случае приобретатель уплачивает госпошлину за регистрацию своего права собственности. Прежний правообладатель госпошлину не уплачивает, так как его право прекращается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

Если новых правообладателей несколько, то госпошлина распределяется между ними. Срок ее уплаты зависит от того, каким способом будут подаваться документы на госрегистрацию.
Реквизиты для уплаты госпошлины будут различаться в зависимости от того, какой территориальный орган Росреестра будет проводить госрегистрацию и куда вы подаете документы: в Росреестр через кадастровую палату  или МФЦ.

Особо хотелось бы обратить внимание на сроки оплаты госпошлины. Оплатить необходимо в первые 5 дней с момента подачи заявления, в противном случае Росреестр будет вынужден вернуть документы без рассмотрения.

Главный специалист-эксперт, государственный регистратор              Н.Н.Полищук

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Вопрос-ответ: Кто может получить расширенную выписку из ЕГРН? И кто вправе получить сведения о лицах получивших информацию об объекте?

Пятков Василий с. Озерки

Если вы являетесь правообладателем квартиры, жилого дома, здания или земельного участка, вы можете запросить из Единого государственного реестра недвижимости подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку. Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

И отвечая на второй вопрос «Кто вправе получить сведения о лицах получивших информацию об объекте недвижимости» сообщаем, что сам собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества.

Ведущий специалист-эксперт Тальменского отдела                Елена Кузнецова

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна

Вопрос: Правда ли, что если земельный участок на котором построен объект недвижимости, не предназначен для целей строительства (размещения) такого объекта, то государственный кадастровый учет и регистрации прав будет приостановлена и в случаи не устранения замечаний отказана.

 

Ответ: Да, согласно пункта 23 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 «218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, на котором создан (создается) объект недвижимости, представлен, передан собственником не для целей строительства (размещения) такого объекта, осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора на срок не более чем три месяца. Если в течение указанного срока не будет устранена причина, послужившая основанием для приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав будет отказано. В связи, с чем хотелось бы обратить внимание жителей Тальменского района на необходимость проведения всех разрешительных работ  и оформления документов до начала строительства объектов недвижимости.

Контакты

658030,Алтайский край Тальменский район р.п. Тальменка
Кирова, 33

+7 (38591) 2-88-45

tlmpossovet@mail.ru

  8:00 - 17:00 (обед с 12:00 - 12:48), кроме ПТ: 8:00 - 16:00

Статистика

Яндекс.Метрика
Пользователи
1
Материалы
1388

Политика конфиденциальности

Условия использования

При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.

Авторские права

© 2022 Администрация Тальменского поссовета. Все права защищены.
Joomla! CMS - бесплатное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU General Public License.
© 2022 Администрация Тальменского поссовета
Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. В случае Вашего несогласия с использованием cookies, просим Вас произвести соответствующие настройки в браузере либо же воздержаться от использования сайта talmenka22.ru.